Endeksa’nın Eylül 2026 verilerine göre Göktürk Merkez, ilçede ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu mahalle olarak öne çıkarken Nişancı daha düşük kira ortalamasıyla listede yer aldı.
Göktürk Merkez’de ortalama kira 116 bin TL’yi aştı
Eyüpsultan’ın farklı mahallelerinde konut kiraları arasındaki fark, açıklanan güncel verilerle bir kez daha gündeme geldi. Endeksa’nın Eylül 2026 verilerine göre Göktürk Merkez Mahallesi’nde ortalama kira bedeli 116 bin 494 TL olarak hesaplandı. Mahallede metrekare başına ortalama kira ise 803 TL seviyesinde ölçüldü.
Bu rakamlarla Göktürk Merkez, Eyüpsultan’da ortalama kira bedeli bakımından ilk sırada yer aldı. Bölgedeki konutların konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar, kira fiyatlarının şekillenmesinde etkili olabiliyor.
Nişancı’da kira ortalaması daha düşük
Verilerde Nişancı Mahallesi, daha düşük ortalama kira bedeliyle dikkat çekti. Mahallede ortalama kira 29 bin 689 TL, metrekare başına ortalama kira ise 371 TL olarak açıklandı.
Göktürk Merkez ile Nişancı arasındaki ortalama kira farkı 86 bin 805 TL’ye ulaştı. Metrekare bazında iki mahalle arasındaki fark da 432 TL olarak hesaplandı. Böylece Eyüpsultan sınırları içerisinde mahalleye göre kira bedellerinin önemli ölçüde değişebildiği görüldü.
Kira bedelleri konutun özelliklerine göre değişiyor
Uzman değerlendirmelerinde ve emlak piyasası verilerinde kira fiyatlarını etkileyen unsurlar arasında konutun bulunduğu konum, oda sayısı, metrekaresi, binanın yaşı ve sosyal olanakları öne çıkıyor. Bu nedenle mahalle ortalamaları, bölgedeki bütün evlerin aynı fiyat üzerinden kiralanacağı anlamına gelmiyor.
Açıklanan rakamlar, piyasa verilerine dayalı ortalama tahminleri yansıtıyor. Kiralık konut arayanların karar verirken güncel ilanları ve evlerin özelliklerini ayrıca değerlendirmesi gerekiyor.
Endeksa’nın Eylül 2026 verileri, Eyüpsultan’da kira piyasasının mahalleler arasında belirgin farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor. Göktürk Merkez yüksek kira ortalamasıyla öne çıkarken Nişancı daha düşük ortalama bedeliyle dikkat çekiyor.
